Ospitarein Sardegna senza sorprese

Affianco proprietari e investitori nell'avvio e nell'organizzazione di un'attività ricettiva: inquadro il progetto, individuo la formula più coerente con l'immobile e con gli obiettivi, e ti guido tra gli adempimenti nazionali, regionali e comunali prima della pubblicazione dell'annuncio e dell'accoglienza degli ospiti.

Le principali sono: locazione occasionale, Bed & Breakfast, DOMO, locanda, Boat & Breakfast, residence, case per ferie e C.A.V. (case e appartamenti per le vacanze). Ognuna ha limiti e requisiti diversi, per questo conviene verificare quale si adatta al tuo caso prima di partire.

Il Bed & Breakfast si svolge nell'abitazione di residenza e domicilio abituale di un nucleo familiare, con massimo 3 camere e 10 posti letto. Il C.A.V. richiede almeno 3 immobili nello stesso Comune o in Comuni limitrofi, una disponibilità non occasionale, la forma imprenditoriale e si rivolge solo ai turisti.

È la messa a disposizione di immobili o singole stanze ad uso abitativo per le categorie catastali A/1–A/11 (esclusa A/10). Può durare al massimo 30 giorni, oppure fino a 18 mesi con contratto registrato.

La DOMO offre alloggio e servizi complementari, come la pulizia dei locali e la sostituzione della biancheria. Può avere al massimo 6 camere, nello stesso immobile o in due immobili distanti al massimo 100 metri, in forma solo imprenditoriale e con esclusione del monolocale. La colazione può essere somministrata.

Con un lavoro preliminare: scegliere la tipologia giusta, verificare i documenti dell'immobile e predisporre gli adempimenti previsti da norme nazionali, regionali e comunali prima di pubblicare l'annuncio. In questo modo si previene la maggior parte degli errori organizzativi.

Sì, il Boat & Breakfast è l'ospitalità svolta a bordo di unità da diporto ormeggiate in porto. Non è prevista la navigazione né la presenza di un equipaggio, e la colazione va servita a bordo o tramite convenzione.

Sì. Aiuto proprietari e potenziali investitori a valutare formule oltre l'acquisto immediato, la locazione tradizionale o l'usufrutto, come il rent to buy e il preliminare di preliminare, definendo obiettivi, condizioni e impegni per arrivare a una negoziazione basata sulla fiducia reciproca.

Sì: collaboro come amministrazione condominiale, curo le comunicazioni condominiali, coordino le richieste a imprese e fornitori e mi occupo di questioni di diritto condominiale e di supporto operativo.

Ho base a Olbia e lavoro in tutto il Nord-Est della Sardegna, dalla Gallura alla Costa Smeralda. Valuto anche progetti nel resto del territorio italiano.

Mi scrivi su WhatsApp o mi chiami, mi racconti il tuo immobile e i tuoi obiettivi. Il primo contatto è riservato: dopo aver capito il tuo caso ti indico come procedere e il relativo preventivo.